बरेली आचार संहिता हटते बरेली विकास प्राधिकरण सरकार की इच्छानुसार अपनी जिम्मेदारियों में जुट गया है। इस सम्बन्ध में बरेली विकास प्राधिकरण के वीसी मनिकंदन ए ने अपने कार्यालय भी एक प्रेसवार्ता की और प्राधिकरण से जुड़े तमाम मुद्दों पर मीडियाकर्मियों से बातचीत की। वीसी मनिकंदन ए ने प्रेसवार्ता के दौरान बताया कि बरेली महायोजना-2031 में आवासीय भू-उपयोग में 18 मीटर एवं 18 मीटर से अधिक चौड़े मार्गों पर बाजार स्ट्रीट भू-उपयोग लागू किया गया है। बाजार स्ट्रीट भू-उपयोग में 02 फ्लोर कॉमर्शियल व 01 फ्लोर आवासीय स्वीकृत हो सकते हैं।
इस प्रकार मुख्य मार्गों पर मिश्रित भू-उपयोग के मानचित्र मानचित्र स्वीकृत हो सकते हैं। शहर के प्रमुख मार्गों यथा-पीलीभीत बाईपास रोड नैनीताल रोड, रामपुर रोड आदि मार्गों पर कॉमर्शियल भू-उपयोग निर्धारित किए गए हैं। इन मार्गों पर बडे-बड़े वाणिज्यिक प्रतिष्ठान स्थापित हैं, जो कामर्शियल भू-उपयोग न होने के कारण रेगुलर नहीं हो पा रहे थे। अब यह निर्माण रेगुलर हो सकेंगे। इसके अतिरिक्त इन मार्गो पर नए कॉमर्शियल मानचित्र भी स्वीकृत हो सकेंगे। वीसी मनिकंदन ए प्रेसवार्ता में जनता से अनुरोध किया कि वह महायोजना-2031 के प्राविधानों का लाभ उठाते हुए अपने निर्माणों को महायोजना भू-उपयोग के अनुरूप शमन करा लें अन्यथा प्राधिकरण द्वारा अवैध निर्माणों के विरूद्ध कड़ी कार्यवाही अमल में लायी जायेगी।
रामगंगा नगर आवासीय योजना की अपार सफलता के बाद बरेली विकास प्राधिकरण द्वारा 238 हे0 क्षेत्रफल में ग्रेटर बरेली आवासीय योजना को प्रारम्भ किया गया है। इस हेतु लगभग 170 हे0 जमीन आपसी सहमति से किसानों से क्रय की जा चुकी है। योजना में विकास कार्य भी प्रारम्भ हो गए हैं, शेष भूमि को खरीदने की प्रक्रिया चल रही है।बरेली विकास प्राधिकरण के विकास क्षेत्र का विस्तार करते हुए बदायूँ रोड, शाहजहाँपुर रोड, बीसलपुर रोड आदि पर 35 नए गांवों को प्राधिकरण सीमा में सम्मिलित किया गया है। सीमा विस्तार की सैद्धान्तिक स्वीकृति शासन स्तर पर प्राप्त हो चुकी है। निकट भविष्य में कैबिनेट से अनुमोदन के बाद सीमा विस्तार का नोटिफिकेशन जारी होना संभावित है। बरेली विकास प्राधिकरण द्वारा बदायूँ रोड़ पर नाथ धाम आवासीय योजना व उद्योगों की स्थापना हेतु नाथ धाम एम.एस.एम.ई. टाउनशिप प्रस्तावित की गयी है।
इसी प्रकार प्रस्तावित झुमका तिराहे से शाहजहाँपुर रोड़ तक प्रस्तावित रिंग रोड़ पर नए ट्रांसपोर्ट नगर का विकास भी प्रस्तावित किया गया है। नाथ धाम आवासीय योजना के डिमाण्ड सर्वे में 5600 आवेदन एम0एस0एम0ई0 टाउनशिप के डिमाण्ड सर्वे में 126 आवेदन ट्रासंपोर्ट नगर के डिमाण्ड सर्वे में 945 आवेदन प्राप्त हुये हैं। परसाखेड़ा के निकट वेयर हाउस व औद्योगिक भूखण्ड़ों के विकास की फिजिबिलिटी के आंकलन हेतु सर्वे कराया जा रहा है। सर्वे के उपरान्त इस स्थान पर ट्रांसपोर्ट, उद्योग व वेयर हाउस भू-खण्ड़ों के विकास हेतु टाउनशिप की रूप रेखा तैयार की जाएगी।
बरेली विकास प्राधिकरण रामगंगा नगर आवासीय योजना में बचे हुए आवासीय एवं गैर आवासीय भूखण्ड़ों के आवंटन हेतु आवेदन आमंत्रित किए गए हैं। 218 आवासीय भूखण्ड़ों के लिए लाटरी जुलाई के प्रथम सप्ताह में व 47 गैर आवासीय भूखण्ड़ों के लिए नीलामी दिनांक 11जुलाई 2024 को प्रस्तावित है। प्राधिकरण द्वारा रामगंगा नगर आवासीय योजना में ऑफिस काम्प्लैक्स व कॉमर्शियल काम्प्लैक्स भी निर्मित किए जा रहे हैं। जिनके विक्रय हेतु विज्ञापन भी इसी माह निकाला जाना प्रस्तावित है।
रिपोर्ट रूपेन्द्र कुमार
